La Ley Reguladora del Derecho a la Vivienda en Andalucía, aprobada en febrero de este año, regula los instrumentos de las Administraciones Públicas de Andalucía para hacer efectivo el Derecho a la Vivienda, y establece la obligatoriedad de la formulación y posterior aprobación de los Planes Municipales de Vivienda y Suelo por todos los Ayuntamientos andaluces y la creación de los Registros Públicos Municipales de Demandantes de Vivienda Protegida. Este registro se constituye como herramienta fundamental para el conocimiento de la demanda de vivienda protegida en cada municipio, y la ordenación de la misma en los planes municipales de vivienda y suelo.

Resumen de aspectos fundamentales a abordar:
▪ Puesta en marcha del registro. Herramienta informática de la Junta de Andalucía que facilita la coordinación entre municipios y unifica el procedimiento de tramitación de las solicitudes de inscripción. Aspectos fundamentales de la aplicación.
▪ Adjudicación de viviendas. La Orden reguladora establece una triple vía de adjudicación, baremación de las solicitudes conforme a determinados criterios establecidos, sorteo o, en el caso de que no se hubiesen establecido criterios específicos, orden de antigüedad en el registro. En el caso de Córdoba el sistema elegido es la baremación, se expondrá brevemente la justificación de este sistema como el más justo y apropiado para dar respuesta a la necesidad de vivienda.
▪ Principales ventajas de la constatación de la demanda real.
- Planificación de la promoción de VPO. Los datos estadísticos del RMDVP, facilitarán un conocimiento exhaustivo de la demanda de vivienda en cuanto a: Régimen de tenencia solicitado, tamaño de la vivienda y perfil económico del solicitante, lo que permitirá adecuar la oferta potenciando la promoción de aquellos regímenes de protección y tipologías de viviendas que mejor se adapten a la demanda contrastada.
- Guión para Promotores públicos y privados de VPO que podrán adecuar su producto a la demanda real y no a la inversa como venía produciéndose en los últimos años.
- Garantía para entidades financieras. Por último, la certificación de los datos del Registro es una garantía de partida para las entidades financieras a la hora de conceder los préstamos a promotor y a la persona demandante, por cuanto la adjudicación se hace teniendo en cuenta los ingresos del demandante y su adecuación al régimen al que opta.
▪ Resumen de datos estadísticos del RMDVP de Córdoba. Breve análisis gráfico de las 7000 solicitudes recogidas.