El sector de la edificación es un sector productivo en crisis, cuyo futuro está marcado por dos líneas de fuerza determinantes: el cambio poblacional, que invertirá la secular tendencia al aumento de demanda de vivienda, y la importancia de la lucha contra el cambio climático en la competitividad de la economía, que obligará a intervenir sobre las emisiones del parque edificado.

El grupo de trabajo pretende elaborar un documento donde se recoja un análisis de las barreras, los retos y las oportunidades existentes para que se produzca el despegue real de la rehabilitación, todo ello visto desde una triple perspectiva; social, ambiental y técnico-económica.

Analizando la primera vertiente, es quizá en el campo de la cohesión social donde estos resultados de las experiencias de rehabilitación urbana desarrollados en los últimos años en este país, se hacen más escurridizos. Parece necesario discutir sobre los modos de utilizar la rehabilitación social como un instrumento que contribuya a una mayor cohesión social de las estructuras sociales urbanas; así como de las repercusiones que la transformación del sector puede tener en la estabilización del empleo y por tanto de la cohesión social ligada a la rehabilitación como actividad económica.

Desde la perspectiva ambiental, la reconversión del sector de la edificación desde un sector dedicado a la construcción de nuevos edificios hacia un sector dedicado a la intervención sobre el parque edificado para mejorar las condiciones de habitabilidad con menos emisiones y menor impacto ambiental, se revela como el objetivo decisivo a afrontar.

Finalmente, desde un punto de vista técnico-económico, se hacen necesarias medidas de reconversión del sector, un sector que debe experimentar una evolución técnica que apueste por la I+D+i y por la formación de personal escasamente cualificado en muchos casos, que se convierta de aquí en adelante en una fuente de empleo que haga de la rehabilitación en uno de los motores de la economía del país.