El Ayuntamiento de Jaén consciente de la necesidad de dar respuesta satisfactoria a la demanda de vivienda expresada por una gran parte de la población joven de Jaén, con recursos económicos que no rebasan los mil euros mensuales en su gran mayoría, ha diseñado una intervención que, basada en criterios de calidad, permite actuar sobre la nueva ciudad en base al interés general, teniendo en cuenta el reto ambiental planetario al que nos enfrentamos.
Por ello, tras delimitar una Reserva de Terrenos para su incorporación al Patrimonio Municipal de Suelo de Jaén, se obtiene, por expropiación, la gran bolsa de terrenos sobre la que convenía actuar. El uso del Instituto Expropiatorio permite rescatar la plusvalía que genera la actuación urbanística, destinando la misma a la introducción de mejoras en el Proyecto. Se trata, en definitiva, de hacer prevalecer el interés de la ciudad y del conjunto de sus ciudadanos sobre los intereses particulares de la propiedad original del suelo rústico, actuando dentro del marco legal vigente.
El Proyecto de Cerro-Almagro, con el impulso público inicial que define la planificación urbanística, las estrategias y el control de los tiempos, permitirá que la iniciativa privada actúe en un escenario diseñado por y para los ciudadanos de Jaén. Desde esta perspectiva, además de las mejoras ambientales e infraestructurales que el Proyecto incorpora, se incluyen acciones tendentes a favorecer una nueva cultura de la ciudad, garantizando, ante todo, la sostenibilidad social del nuevo barrio, es decir:
- Se impide, por normativa urbanística, la segregación de usos residenciales y grupos sociales por niveles de renta, asegurando la coexistencia de viviendas con distinto grado de protección.
- Se da el máximo de valor a los espacios intermedios entre vivienda y espacio público urbano fomentando la aparición de lugares para uso comunitario que faciliten la convivencia y la relación vecinal.
- Se incorporan instrumentos de intervención y seguimiento del proceso de poblamiento del nuevo barrio para el fomento de una nueva cultura de la ciudad y lo público mediante el desarrollo de una Pedagogía del Hábitat adecuada, dirigida al conjunto de la población.
- Se proyecta la creación de un Centro de Urbanismo Sostenible, que facilite el conocimiento de la experiencia de Cerro almagro, al conjunto de la población, familiarizándola con los criterios de sostenibilidad urbana.
